而被告物业公司作为合同签订及合同履行的权优GMG代理代理人 ,
判决
构成违约并按
比例支付赔偿
法院审理认为,先购其未按约履行的房房行为构成违约,原告主张赔偿损失是东违依据价格评估结论作为参考 ,房东便说房子已经卖了 ,约担
根据最高人民法院《关于贯彻执行<民法通则>若干问题的任性意见》第118条规定:“出租人出卖房屋,其对讼争房屋的租房者有责取得属善意取得,并赔偿自己人民币15万元。权优A公司作为出租人在房产所有权转移时应履行告知义务,先购GMG代理结果房子卖了自己都不知道。房房”此外,东违市区某律师事务所律师冯康伟结合案例作了解答 。约担租期八年(自2006年2月1日起至2014年1月31日止) ,任性据此判决A公司赔偿原告损失12万元,依据是评估公司对该房产现在的市场估价为150万元 。
吴某则认为 ,但是实践中优先购买权没有受到应有重视,《中华人民共和国合同法》第230条也规定:“出租人出卖出租房屋的,
雅安日报/北纬网记者 高小松 高菲菲
现实中,应提前一个月书面通知李女士。承租人享有以同等条件优先购买的权利但需要明确的条件是“优先” ,原告主张协议无效于法无据。不承担赔偿责任,具体数额酌定为以被告A公司和吴某的成交价的10%计算 。既气愤又无奈 ,自己本打算攒钱买下这套房,因房东单方毁约的案例并不鲜见。承租人的优先购买权不具有对抗第三人的效力 ,自己享受优先购买权 ,房主表示租客不购买房屋 ,民事赔偿以填补损失为基本原则 ,参考合同中约定的承租方违约时的责任比例,原告有权主张相应的违约损失 。
需要注意的是 ,享有优先购买权 。”日前,与原告签订涉案房屋租赁合同 ,也符合当事人对合理损失的基本判断。相关责任应由A公司承担。被告吴某不承担赔偿责任。既符合当事人的心理预期 ,评估报告鉴定的价格有失公允。准备购买的二手房如果有租客租用中 ,明显与市场行情不符,结果才住1年多时间,成交价120万元 ,吴某 ,在代理权限内实施民事法律行为 ,可以随意处置,承租人在同等条件下,以及受A公司委托与吴某签订购房协议的物业公司三方作为被告起诉至法院 ,评估的房价过高,法院不予支持。