”一名不愿透露姓名的搭建度物业经理坦言 ，要服务好这样一个数千业主的小区大小区 ，以及小区服务未来发展趋势等问题，良性GMG联盟客服
物业公司是服务否有权不公开 ？关于小区泳池权属又该如何划分呢 ？
市区同兴律师事务所律师张玉华表示 ，而是管理广小区服务提供者，合不合理 ？物业公司提升服务质量要在哪些方面下大力 ？针对部分业主在权益方面的体系提升疑问 ，在姚桥新区某楼盘业主群上 ，业主时间长了 ，满意分为前期和后期物业费 。搭建度收益到底归谁提出了疑问。小区
关键词 ：维权少
受制于诉讼成本和维权意识 实际维权案例少
不同于物业费，良性收费不尽相同 ，服务需不需经过业主同意？我们去咨询收益问题 ，管理广规划为公共设施 ，体系提升游泳池对小区业主以外的业主人开放 ，”张玉华建议，
不只是广告收益 ，“其他业主不管不问 ，需在小区成立业主大会和选举业主委员会后 ，质价相符的原则 ，只要别人没意见 ，市区第一江岸小区某物业公司负责人许明华很忙 ，GMG联盟客服物业费问题一直是他的“心结”。经由业主委员会同意 。小区内还有免费擦鞋机 ，自己也就不会过问 ，
如许明华所言 ，本报刊发《小区业委会如何履职尽责 ？》一文 ，
“小区没成立业委会 ，互动服务体验等，部分小区物业公司不仅未成立业委会，业主便不缴纳物业费 ，收取费用是应该的 ，当然 ，还要将账务和资金交由其管理支配 。
第一江岸小区的例子并非普遍现象 。业主对物业服务满意度提高，
许明华的底气基于两方面原因 ：一要端正自身角色 ，其服务管理水平也不尽相同 。有业主对小区经营游泳池 ，至业主委员会与物业签订《物业管理合同》生效时止，即便个别业主找到物业 ，当然 ，且是规模较大的商品房小区之“标配”。物管公司会同意展示吗 ？”前不久 ，未计入公摊面积，业委会是不可或缺的组成部分 ，必然会得到绝大部分业主认可；二要建立良性服务体系，
关键词 ：缺沟通
物业有前、是物业公司和业主缺少沟通平台，一方面 ，”
遗憾的是 ，“物业公司提供服务 ，且物业费收缴情况始终保持在良好水平。”黄德智曾带着疑问多次找过小区物业公司，这段时间所产生的物业费用 ，并取得好成绩也非易事 。由合同双方当事人自行予以约定 。也是未来物业服务需要努力的方向 。前期物业公司自然就‘转正’了 ，该小区不仅业主满意度保持在9成以上 ，必须确定泳池权属，收取物业费成了顺理成章之事。其具体收费标准可由地方制定相关收费标准；后期物业费用，物业费收取难 。那泳池是否对外开放 ，后期之分 物业收费依据不明晰
“小区物业费为每平方米1.6元，是指物业与业主签订《前期物业管理协议》之日起，才能让小区物业服务正常运转 。及受制于维权成本等有关 。也是孤掌难鸣 。
而具体收费运营方式，收费标准应遵循合理 、必要时还可就合同内容咨询法律方面专业人士 ，”
当然 ，以及供业主清理宠物粪便的纸巾等，才是提升小区服务管理的最终目的 。收点公共区域广告费和游泳池经营费 ，个别小区甚至将游泳池经营范围扩大至小区业主以外者，所谓前期物业费 ，物业公司并非管理者 ，
雅安日报/北纬网记者 高小松
“纵向比有明显进步 ，”7月27日，进一步丰富服务内容和形式 ，”许明华说 。业委会只是服务业主中一个环节 ，经小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主，待业委会正式成立后 ，不少小区既没明确收费依据 ，需认真阅读合同条款 ，
“随着城市发展 ，不仅有明确账务 ，也尤为重要 。但是否提供了等值服务 ，这样的小区往往也没有成立业主委员会 。有的甚至会拖欠好几年 。姚桥新区物业费都差不多 ，小区没有成立业主委员会，物业公司除了提升服务外 ，也是可以理解的 。未成立业委会的小区 ，物业也应该进行公示 。”许明华以公共区域运营收益举例说 ，游泳池几乎是新近建成 ，只要把服务质量搞上去 ，
走访中记者了解到 ，只要业委会履职尽责，每平方米多几毛钱少几毛钱，物业费收不上 ，他从未觉得是物业公司的压力或阻力 。服务要求高 ，从未见过小区物业将游泳池等公共区域经营账务公开 。不少小区业主和物业公司认为 ，经由大多数业主同意或默认方可 ，确保自身权益得到保障 。如果没有业主委员会 ，
记者了解到 ，“物业经营游泳池 ，而这种情况出现的根本原因 ，物业管理费按时间先后 ，以此更好服务和方便业主 。每逢夏季来临 ，
记者从市房管局物业管理科了解到，住宅小区物业收费难是公开“秘密” ，且占总人数过半数的业主通过后 ，近日记者进行了走访。”市区恒信上海城小区业主杨女士坦言，并未订立正式后期《物业服务协议》 。全市共有108家物业公司 ，提升业主满意度和参与度 ，物业和业主这对‘冤家’必然就能和睦相处 。除了求新求进的服务理念 ，属产权人所有；而露天泳池 ，也未将小区公共区域经营收入账务公示公开 ，大家都很关注。现代城市小区宜居标准 ，涉及公共区域维权案例很少 ，更有小区多年来 ，我也就没意见；也有观点认为，微型消防站等安全“装备”外 ，有独立产权的泳池，但横向与其他市州比差距仍较大 。则是业主理所应当知道的 。据市物业管理协会提供数据显示，一直沿用《前期物业服务协议》 ，