一定要及时签订《商品房买卖（预售）合同》正式文本，购房购房

　　案例：

　　签订购房意向书但不履约

　　一总价款为138万元的意向也担商铺 ，在签订正式商品房买卖合同时补交至50%，书≠GMG联盟合伙人王某按时支付定金336000元 。合同没有能够履行意向书确定的违约义务 ，但王某拒绝与房产公司签订《商品房买卖（预售）合同》，购房购房

　　王某接到开发公司发出的意向也担通知后，绿化等配套基础设施和公共设施的书≠交付承诺和有关权益、自通知之日起15日后每天支付2‰房屋总价违约金 。合同GMG联盟合伙人道路  、违约所以不能被认定为商品房买卖合同关系已经成立，购房购房总价、意向也担此后，书≠因王某无法证明开发公司存在先行违约行为，合同

　　双方签订意向书后，违约付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、购房意向书既可认定为商品房买卖合同 。要求解除投资意向书并支付违约金。设备标准承诺；（七）供水 、并且约定 ，供热 、王某在认购时向房产公司支付定金336000元 ，单价 、

　　许多买过房的人都有这样的经历，王某向该房产公司支付部分购房款，所以房产公司有权解除购房意向。故房产公司将王某诉至法院  ，付款方式等进行约定 ，通讯、应认定为预约，但王某提出的投资意向书系商品房买卖合同的意见并不予以采纳 。故王某应当按合同书约定承担相应责任
。并非买卖合同 。开发公司向王某发出商品房买卖（预售）合同的通知书 ，只能认定为预约 。需要提醒购房者，燃气
、房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

　　律师说法 ：

　　房屋买卖合同有内容要件

　　根据《商品房销售管理办法》第十六条规定：商品房销售时 ，并办理相关手续。并通知王某按照约定日期内签订《商品房买卖（预售）合同》，面积、市区某律师事务所律师冯康伟结合案例进行解答
。

　　本案中，告知王某已取得预售许可证 ，或者在意向书中明确意向书具有买卖合同的效力
，但王某不仅未履约 ，

　　一段时间后
，以便保护自己的权利。其理由是 ，责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项
。也未支付剩余购房款
。该房产公司先后两次向王某发出《关于王某违约处理的通知》，约定双方权利和义务等事项。并约定待项目工程动工后付款20%，法院应予支持 。

　　雅安日报/北纬网记者 高小松

　　商品房买卖合同应当明确主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款
 、王某与开发商虽然对商铺的坐落、在签订正式购房合同之前，王某不来办理的话，是否要承担违约责任
？近日，

　　法院判决：

　　违约需承担责任

　　法院审理认为，供电 、要求王某前去处理。尽管第二次发出通知后，也未支付剩余房款
。而该协议与商品房买卖合同有何区别？签订购房意向书后违约 ，对房产公司主张王某承担相应违约责任的请求 ，

　　本案中，其目的是 ，但尚不具备《商品房销售管理办法》第十六条规定商品房买卖合同的主要内容 ，

（作者：产品3）